Ciudad de México, 11 de septiembre de 2026.- Alrededor de 2 millones de personas en México cuentan con saldo en su subcuenta de vivienda del Infonavit o cotizan en el Fovissste, pero aún no tramitan un crédito hipotecario por desconocimiento de los esquemas cofinanciados disponibles, identificó Enrique Margain, director ejecutivo de Crédito Puente e Hipotecario en Mifel y coordinador del sector hipotecario en la Asociación de Bancos de México (ABM).
Margain, quien participó como invitado especial en la transmisión de septiembre de SOC TV, explicó que Mifel destina entre 60 y 65 por ciento de su colocación mensual a estos productos cofinanciados, con financiamientos de hasta 97% del valor de la propiedad y plazos de hasta 25 años.
El directivo adelantó que la institución prevé lanzar en octubre una plataforma para precalificar créditos, con el objetivo de acercar estos esquemas a la población que aún no los conoce.
El señalamiento se da en un contexto de tasas hipotecarias históricamente bajas —la tasa ponderada del mercado se ubica en 9.99 por ciento— y de una proyección de recuperación del sector: Fernando de Abiega, director general de SOC, Líderes en Asesoría Financiera, anticipó que la colocación de créditos hipotecarios podría crecer hasta 20% en 2027.
De Abiega concluyó que, con una banca dispuesta a prestar más, tasas competitivas y productos cada vez más segmentados, el reto del sector hipotecario ya no es la falta de demanda, sino aumentar el número de créditos colocados de cara a 2027.