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La evolución tecnológica es un imperativo en la industria de la construcción, de acuerdo con JDA Studio

/COMUNICAE/ La industria de la construcción es uno de los sectores fundamentales para cualquier economía. Por ello, resulta impactante que la adopción tecnológica y de procesos siga siendo, en muchos casos, una asignatura pendiente. Mientras otros sectores han avanzado hacia gestión científica y basada en datos, la construcción parece aferrarse al pasado
El apego a métodos tradicionales no es cosa de nostalgia en el contexto de la construcción, representa un riesgo tangible y significativo. Las prácticas anticuadas, basadas en la supervisión manual y la planificación reactiva, generan ineficiencias que se traducen en proyectos que se alargan, presupuestos que se disparan y, en algunos casos, compromisos de calidad y seguridad que no deberían ser negociables. Estos problemas no solo afectan la reputación de una empresa, sino que también dañan la confianza de los clientes y los inversores, y disminuyen la competitividad general del sector.

Las cifras hablan por sí solas. La productividad en el sector de la construcción ha avanzado a un ritmo de solo 1% anual en las últimas dos décadas, comparado con un 3.6% de crecimiento en manufactura. Algunos argumentan que el rezago se debe a que la construcción es compleja, pero es precisamente esa complejidad la que exige herramientas de gestión avanzadas, según Oscar Vilchis, CEO y fundador de JDA Studio.

Uno de los grandes beneficios de llevar a cabo una transformación de procesos es la posibilidad de elevar el nivel de los clientes y el tamaño de los proyectos. Para trabajar con un cliente corporativo internacional en proyectos comerciales, de retail o industriales de gran escala, se debe de pasar por un riguroso proceso de calificación que evalúa la capacidad técnica, la calidad, la consistencia y las metodologías de gestión.

Una de las firmas de arquitectura y construcción que ha tomado la firme decisión de evolucionar su forma de gestionar es JDA Studio, logrando así contar entre su cartera de clientes algunas de las empresas top 50 de México. Vilchis afirma y se mantiene firme en su convicción de que el futuro de la construcción está en manos de aquellos que se atreven a evolucionar y liderar con innovación, precisión y un compromiso inquebrantable con la excelencia. 

De acuerdo con Vilchis, «El camino hacia adelante es claro, y aunque el cambio siempre conlleva retos, los beneficios de adoptar un enfoque científico y basado en datos superan con creces cualquier obstáculo».

El sector de la construcción se encuentra en una intersección. No se puede seguir operando como si los métodos del pasado fueran suficientes, sobre todo en proyectos de gran escala y calibre. La modernización tiene que llegar a la construcción de la misma manera que ha elevado los estándares en otros sectores. Todos los jugadores, clientes, proveedores y empleados de la industria constructora deben elevar sus expectativas y exigencias para lograr una evolución significativa. 

Vilchis concluye, subrayando que la modernización tecnológica no es un lujo opcional, sino un imperativo. «El futuro de la construcción pertenece a quienes estén dispuestos a evolucionar y a mostrar su compromiso inquebrantable con la excelencia».

Acerca de JDA Studio

JDA Studio es una empresa líder en gestión y consultoría especializada en implementar soluciones innovadoras para optimizar procesos en el sector de la construcción. Con más de 8 años de experiencia, JDA Studio combina tecnología de vanguardia, análisis de datos y estrategias personalizadas para transformar proyectos en operaciones más eficientes, rentables y sostenibles.

Su enfoque integral permite a sus clientes superar desafíos operativos y alcanzar sus objetivos de forma ágil, manteniendo altos estándares de calidad y cumplimiento. En JDA Studio, les apasiona impulsar el crecimiento del sector de la construcción mediante la excelencia en la gestión de procesos y la colaboración estratégica con empresas de todos los tamaños.

Es posible descubrir más sobre cómo JDA Studio está redefiniendo la industria en https://jdastudio.com/

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Grupo GFA y Thor Urbana inauguraron The Landmark Reserve, vivienda vertical de uso mixto en Zapopan

/COMUNICAE/ Se llevó a cabo la inauguración de la segunda torre del complejo residencial The Landmark Reserve, el cual marca un hito en el mercado inmobiliario de lujo en Guadalajara, Jalisco. Con una inversión de 1,500 millones de pesos, esta nueva estructura, desarrollada por GFA Grupo Inmobiliario y Thor Urbana, redefine el estándar de exclusividad en la región. La torre, que se eleva a 155 metros de altura, incluye 228 residencias, 6 Sky Residences y 7 Penthouses, todo bajo el concepto de Resort Living
Grupo GFA y Thor Urbana, líderes en desarrollos inmobiliarios de alta gama, celebraron la inauguración de la segunda torre The Landmark Reserve, un proyecto residencial ubicado en el municipio de Zapopan, Jalisco. La cual cuenta con 37 pisos que alcanza los 154.5 metros de altura. La vivienda vertical integra áreas de residencia, productividad y esparcimiento. 

Marcos Fasja, director general de GFA, aseguró durante la ceremonia que «The Landmark Reserve propone un espacio de lujo que favorece el bienestar de los residentes, sin perder de vista la importancia de la productividad y el acceso a servicios de calidad. En este proyecto, los espacios de trabajo y las amenidades están pensadas para que la vida de los habitantes, sea funcional y cómoda, todo bajo el concepto Resort Living, como si estuvieran viviendo en un hotel de lujo». 

Con una inversión superior a 1,500 millones de pesos, este complejo ofrece una experiencia integral de vida para aquellos que buscan equilibrio entre bienestar personal y profesional. La inauguración, que contó con la presencia de actores relevantes de la ciudad y autoridades locales, marcó un nuevo capítulo en el estilo de vida de los tapatíos y en el desarrollo urbano de la región. 

El desarrollo incluye 228 residencias, 6 Sky Residences, 7 Penthouses, más de 60 estudios, y 3,500 m² de áreas comunes que integran 19 amenidades exclusivas, como spa, gimnasio, piscina y espacios recreativos. Además, cuenta con nueve servicios personalizados que buscan garantizar la comodidad y exclusividad de los residentes.

Marcos Fasja señaló: «es un orgullo ver la culminación de este proyecto que inició en 2022. Acciones como esta impulsan el desarrollo económico de Jalisco, permitiendo un aumento en la plusvalía de la zona, algo muy importante para los inversionistas». Desde su inicio, la construcción de este proyecto icónico de lujo ha generado más de 1,500 empleos directos e indirectos, fortaleciendo la economía local.

El corte de listón estuvo a cargo de Elías Fasja, Presidente del Consejo de GFA; Marcos Fasja, Director General de GFA; y Francisco Vázquez, Director Operativo de Grupo Inmobiliario Frava, quienes realizaron un recorrido por las amenidades del complejo, destacando los elementos que hacen del lugar una referencia en diseño, funcionalidad y exclusividad.

La visión de Grupo GFA y Thor Urbana no se detiene aquí. Durante el evento se confirmó la planeación de una tercera torre en Guadalajara, que consolidará aún más su apuesta por la ciudad como un punto estratégico para el desarrollo inmobiliario de lujo. Este futuro proyecto promete continuar elevando el estándar de vida en la región y atraer nuevas inversiones.

Acerca de The Landmark Reserve de GFA
Desarrollo de usos mixtos, ubicado en la zona residencial más exclusiva de Guadalajara. Este complejo ofrece más amenidades de primer nivel, servicios Resort Living y centro comercial. Este proyecto, desarrollado por GFA y Thor Urbana. 

Para GFA, desarrollador inmobiliario que cambió la forma de entender la relación de las personas y los espacios. Desde 1964, ha liderado un proceso continuo de innovación, anticipándonos a las expectativas de los clientes. Se especializa en proyectos de alta categoría y sofisticación, abarcando diversas verticales como residencial, turismo, comercial y corporativo. 

Página: https://gfa.com.mx/proyectos_actuales/the-landmark-guadalajara/

 

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Tijuana, epicentro inmobiliario, conectividad binacional, crecimiento y expansión residencial: Tasvalúo

/COMUNICAE/ Tijuana, impulsada por su cercanía a EE. UU. y su creciente economía, se consolida como un atractivo mercado inmobiliario
Tasvalúo, líder en consultoría, valuación y análisis de datos, destaca el atractivo inmobiliario de Tijuana, estratégicamente ubicada en el noroeste de Baja California. Su proximidad a Estados Unidos y conexión con California la convierten en un epicentro de intercambio comercial y cultural. Con más de 2.3 millones de habitantes proyectados para 2024 y un crecimiento anual del 2.17%, la Zona Metropolitana de Tijuana, la sexta más poblada de México, enfrenta una alta demanda de infraestructura residencial.

El 56% de los proyectos son verticales, diseñados para áreas densamente pobladas, mientras el 44% corresponde a desarrollos horizontales. Corredores estratégicos como el Blvd. Rosas Magallón destacan por su densidad residencial, mientras los segmentos comerciales y corporativos se concentran en el centro y norponiente.

Playas de Rosarito emerge como un prometedor corredor de oficinas y comercio, complementando la oferta urbana de Tijuana con un entorno más relajado y costero, región ideal para quienes buscan trabajar en espacios modernos cercanos al mar.

En Tijuana, la diversidad de proyectos habitacionales refleja su dinamismo inmobiliario. El precio promedio por metro cuadrado es de $43,528, mientras que el costo total de una vivienda ronda los $5.4 millones de pesos. En viviendas verticales, el precio promedio es de $51,286 por m², con opciones que van desde el segmento Tradicional ($17,463 por m²) hasta la categoría Prime ($50,404 por m²). En el caso de viviendas horizontales, con un promedio de $33,599 por m², destacan categorías como Media ($26,362), Residencial ($29,658) y Residencial Plus ($39,228). Estas últimas ofrecen mayor espacio, con un promedio de 151 m² frente a los 112 m² de las verticales.

El mercado tiene una absorción promedio de 1.6 unidades mensuales por proyecto, alcanzando hasta 21.6 unidades en zonas específicas. La categoría Residencial Plus horizontal lidera con el 28.8% del mercado, demostrando la fuerte demanda de viviendas amplias y exclusivas en esta vibrante ciudad fronteriza.

El mercado de vivienda usada en Tijuana es dinámico, con más de 1,200 unidades disponibles en diversas categorías. Los precios más altos se concentran en los segmentos Residencial y Residencial Plus, mientras que la categoría Prime, aunque exclusiva, tiene menor participación por su costo elevado.

La demanda inmobiliaria en Tijuana se ve impulsada por su crecimiento poblacional, economía en expansión y proximidad estratégica a Estados Unidos, atrayendo a inversionistas nacionales e internacionales. En 2021, la recuperación económica post-pandemia marcó un repunte en el acceso a financiamiento, consolidando a Tijuana como un epicentro clave para el desarrollo inmobiliario en México.

Mauricio Domínguez, director de Data Market en Tasvalúo, afirma: «Con proyectos programados para 2025, Tijuana se consolida como un eje clave en desarrollos inmobiliarios. Su éxito comercial, con una tasa de 2.3%, refleja un mercado atractivo para inversionistas. Además, el nearshoring potencia su relevancia en la cadena de suministro, haciendo de la región fronteriza una oportunidad única para el sector inmobiliario mexicano».

Tijuana destaca por su ubicación estratégica, crecimiento demográfico y mercado inmobiliario dinámico. Con precios competitivos, atrae a residentes e inversionistas, consolidándose como un epicentro clave en el sector inmobiliario de México.

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Dividenz analiza cuáles son los estados clave para la inversión inmobiliaria en EUA

/COMUNICAE/ Estados Unidos es considerado el destino líder en inversión extranjera directa por duodécimo año consecutivo
El mercado inmobiliario de Estados Unidos se ha consolidado como un destino preferido por los inversores internacionales, destacándose Florida, Texas y California como los principales puntos de interés. Según el Índice de Confianza de Inversión Extranjera Directa (IED) de 2024 de la consultora global Kearney, Estados Unidos ha sido el destino líder en inversión extranjera directa por duodécimo año consecutivo. Esto refleja no solo la estabilidad económica del país, sino también el dinamismo de su mercado inmobiliario, que continúa atrayendo a grandes capitales extranjeros. Dividenz, una plataforma especializada en inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, analiza esta tendencia, con un enfoque particular en el creciente interés de los inversores mexicanos.

De acuerdo con datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR), los inversores mexicanos entre abril del 2023 y marzo del 2024, destinaron USD $2.8 billones de dólares al mercado inmobiliario de Estados Unidos, concentrando el 42% de sus inversiones en Texas. La cercanía geográfica, junto con la fuerte expansión económica de ciudades como Austin, Dallas y Houston, ha convertido a Texas en el estado preferido por los inversionistas de México que buscan ampliar su portafolio y aprovechar las oportunidades en algunos sectores como el residencial multifamiliar.

«El modelo residencial multifamiliar en Estados Unidos está brindando a los inversionistas mexicanos una oportunidad única de generar ingresos estables a largo plazo. Las propiedades de alquiler de este segmento permiten una diversificación efectiva del portafolio», explica Mariza Alvarado, Directora Comercial de Dividenz México, América Central y Caribe.

El auge del mercado multifamiliar en Texas ha sido un factor decisivo. Este estado ofrece un entorno favorable para la inversión debido a su crecimiento económico y la atracción de nuevas empresas, lo que ha generado un interés constante por parte de inversores que buscan aprovechar el dinamismo del mercado inmobiliario. La combinación de factores como la expansión urbana y la demanda de vivienda ha posicionado a Texas como un destino atractivo para quienes buscan diversificar su presencia en Estados Unidos.

Por otro lado, California sigue siendo uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria extranjera. Los inversores mexicanos destinan el 15% de su capital a este estado, principalmente en ciudades como Los Ángeles y San Diego, donde la demanda por inmuebles residenciales de lujo y propiedades comerciales sigue siendo alta.

China, el principal inversor extranjero en el sector inmobiliario de EE. UU., también ha concentrado gran parte de su inversión en California, destinando más de $1.88 billones de dólares en 2024. Los inversores chinos ven en este estado un mercado de alto rendimiento, especialmente en áreas como Los Ángeles y San Francisco, conocidas por su fuerte vinculación con la comunidad internacional.

«En Dividenz se han identificado oportunidades en más de 15 mercados clave de Estados Unidos, entre ellos Texas, California, Nueva York y Florida, permitiendo a los inversionistas aprovechar el crecimiento de estas regiones, a la vez que protegen su patrimonio en una moneda sólida como el dólar», añade Alvarado.

Con un 20% de la inversión extranjera, Florida sigue siendo el destino más popular para los inversores internacionales, especialmente para aquellos provenientes de Canadá y Colombia. Además, su atractivo se extiende a aquellos que buscan diversificar su portafolio en mercados turísticos consolidados, aprovechando la constante demanda de alquileres de corto plazo en ciudades como Miami y Orlando, impulsada por el turismo y la presencia de compradores internacionales.

Por otro lado, estados como Arizona (5%) y Georgia (4%) han comenzado a atraer mayor inversión extranjera, con un interés creciente por parte de canadienses y europeos. Phoenix y Atlanta, por ejemplo, se han convertido en focos de atención debido a su fuerte crecimiento poblacional y su atractivo para el sector tecnológico y de entretenimiento.

Un elemento crucial detrás del auge de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario de Estados Unidos ha sido la digitalización. Este proceso ha permitido que más inversionistas, tanto pequeños como grandes, ingresen al mercado sin tener que estar físicamente en el país, eliminando barreras geográficas. La digitalización ha facilitado el acceso a propiedades de renta multifamiliar e industrial en distintos estados, permitiendo a los inversores gestionar sus adquisiciones de manera remota y evaluar oportunidades en tiempo real.

«Gracias a la digitalización, ahora los inversores pueden realizar transacciones y monitorear el desempeño de sus  negocios en propiedades en Estados Unidos desde cualquier parte del mundo. Esto ha democratizado el acceso al mercado inmobiliario de Estados Unidos, permitiendo a más personas beneficiarse de su gran performance», comenta Alvarado.

Con más de $40 billones de dólares invertidos por extranjeros en bienes raíces en Estados Unidos en 2024, según NAR, queda claro que el país sigue siendo una apuesta segura para los inversores internacionales. Entre estos, los inversores mexicanos han destacado por su interés en diversificar sus activos en distintos estados, aprovechando tanto el dinamismo del mercado como la estabilidad de la economía estadounidense para proteger su capital a largo plazo.

«El mercado inmobiliario en Estados Unidos es incomparable en términos de estabilidad y crecimiento. En Dividenz facilitamos el ingreso a este mercado, permitiendo a los inversores mexicanos proteger y hacer crecer su capital en la economía más robusta del mundo», concluye la directiva.

Acerca de Dividenz
Dividenz, plataforma de inversiones en bienes raíces en Estados Unidos, ofrece la posibilidad de invertir en activos multifamily en los mercados con mayor demanda, ocupación y crecimiento.

Dividenz es una solución financiera creada para diversificar las inversiones, protegiendo el capital de los riesgos del mercado local, con presencia en Argentina, Guatemala, Colombia, México, Perú y Chile. https://dividenz.com/es-MX

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CIUDAD DE MEXICO Estado de México Inmobiliaria Jalisco Nacional Solidaridad y cooperación

Wizeline ayuda a recaudar más de 250,000 MXN para la fundación TECHO

/COMUNICAE/ Con la participación de más de 100 colaboradores, Wizeline recaudó los fondos. En su tercer año de colaboración con TECHO, la empresa va por la construcción de su tercera vivienda. La construcción de casas se ha llevado a cabo en Ciudad de México y Guadalajara
En su tercer año consecutivo de colaboración con TECHO, Wizeline ha recaudado más de 200,000 MXN para la construcción de viviendas en comunidades de bajos ingresos. Este compromiso ha involucrado a más de 100 Wizeliners con donaciones y 20 en trabajos de construcción. Desde el inicio de esta alianza, la empresa ha sido clave en la construcción de dos hogares y actualmente recauda fondos para una nueva vivienda en Guadalajara.

Desde el inicio de esta colaboración, Wizeline ha participado en la construcción de dos viviendas, la primera en Guadalajara y la segunda en la Ciudad de México. Este año, se enfoca en recaudar fondos para construir una nueva casa en Guadalajara, sumando así un total de tres hogares entregados a familias que lo necesitan.

De acuerdo con datos del INEGI, en 2020 el 87% de los hogares en México son familiares, y el 33% de estos están encabezados por mujeres. Esto subraya la urgencia de proporcionar viviendas dignas para estos hogares, lo que fortalece la estabilidad y el bienestar de las familias en situación de vulnerabilidad. Wizeline, en colaboración con TECHO, sigue cerrando esta brecha al proporcionar hogares que mejoran las condiciones de vida de estas comunidades.

Para la organización de este proyecto, se han realizado actividades como pláticas de sensibilización, rifas y «happy hours», para fomentar la participación y crear conciencia sobre la importancia de construir un futuro mejor.

«En Wizeline, creemos firmemente que nuestra responsabilidad social va más allá de la tecnología. Colaborar con TECHO por tercer año consecutivo ha sido una experiencia transformadora para todos los que formamos parte de este proyecto. Cada casa que construimos no solo proporciona un techo, sino una oportunidad para mejorar la vida de familias y comunidades. Estamos profundamente agradecidos por el compromiso de nuestros Wizeliners, quienes, a través de su tiempo y esfuerzo, hacen posible que sigamos construyendo esperanza», mencionó Fátima Ariadna Pedroza Marchena, Gerente de Programas de Academia.

El compromiso de Wizeline con TECHO es un reflejo de los valores fundamentales de la empresa, que buscan generar un impacto positivo en las comunidades donde se encuentra. Este esfuerzo colectivo no solo transforma a los grupos poblacionales, sino también a quienes participan, demostrando que cuando la tecnología y la solidaridad se unen, los resultados pueden cambiar vidas de manera significativa.

 

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Arquitectura CIUDAD DE MEXICO Estado de México Inmobiliaria Nacional Solidaridad y cooperación Urbanismo

Hábitat para la Humanidad México: 35 años de transformar vidas

/COMUNICAE/ Desde sus inicios, este organismo ha implementado más de 20,000 proyectos que han impactado positivamente la vida de más de 60,000 familias mexicanas
Hábitat para la Humanidad México conmemora sus primeros 35 años de transformar vidas a través de la construcción de viviendas dignas, beneficiando a más de 60,000 familias en todo el país. Desde su fundación en 1989, la organización ha implementado más de 20,000 proyectos, que incluyen la construcción de viviendas nuevas, así como ampliación, mejoramiento y reparación de hogares en comunidades vulnerables, con un enfoque participativo que pone a las familias y comunidades en el centro del proceso.

Durante su trayectoria, Hábitat para la Humanidad México ha operado en 10 estados del país, incluyendo Chiapas, Chihuahua, Guanajuato y Veracruz, donde se encuentran sus cuatro oficinas regionales. A través de alianzas estratégicas, la organización también ha extendido su labor a estados como Baja California, Estado de México, Guerrero, Jalisco, Nuevo León y Tlaxcala. Este despliegue territorial ha permitido al organismo implementar soluciones habitacionales adecuadas que, además de mejorar la calidad de vida de las familias, promueven su autosuficiencia y bienestar a largo plazo.

La organización ha trabajado principalmente con familias que ganan hasta 5 UMAs, (Unidad de Medida y Actualización) las cuales, debido a sus bajos ingresos, no tienen acceso a financiamiento para vivienda. Para atender a esta población, Hábitat para la Humanidad México ha invertido recursos en la autogestión de la construcción y el mejoramiento de viviendas, proporcionando también capacitación técnica a más de 50,000 personas, lo que refuerza la sostenibilidad y el mantenimiento de las casas construidas.

Además de sus proyectos de vivienda, Hábitat para la Humanidad México ha ejecutado programas enfocados en el acceso a agua potable, saneamiento e higiene, alcanzando a más de 15,000 familias en estos rubros. A través de sus ejes estratégicos de sostenibilidad social y financiera, la organización ha diversificado sus fuentes de ingresos y aumentado su fondo rotativo, lo que ha permitido su crecimiento continuo durante más de tres décadas.

«Cada vivienda que construimos o mejoramos es un paso más hacia la autosuficiencia de las familias, dándoles fuerza y estabilidad para salir adelante. Nuestro trabajo no solo implica levantar paredes, sino construir esperanza y comunidad», declaró Lacmi Rodríguez Amaya, directora nacional de Hábitat para la Humanidad México

Con una visión centrada en lograr que cada persona tenga un lugar adecuado donde vivir, Hábitat para la Humanidad México ha sido pionera en el uso del Diseño Participativo, un enfoque que empodera a las familias al permitirles participar activamente en la planificación y construcción de sus hogares, logrando no solo levantar viviendas, sino también fortalecer comunidades.

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PM2, la plataforma de inversiones en bienes raíces, se reinventa para generar grandes beneficios a quienes buscan inversiones seguras

/COMUNICAE/ *PM2, es la plataforma de inversiones en bienes raíces que fue adquirida recientemente por el empresario Oscar Manuel Duarte Carrasco, CEO de PM2 y quien junto con sus inversionistas, han reinventado esta plataforma para generar beneficios confiables a los inversionistas
PM2, es la plataforma de inversiones en bienes raíces que fue adquirida recientemente  por el empresario Oscar Manuel Duarte Carrasco, CEO de PM2 y quien junto con sus inversionistas, han reinventado esta plataforma para generar beneficios confiables a los inversionistas.

Cabe mencionar que en meses pasados, PM2, recibió la autorización definitiva por parte de la CNBV, Comisión Nacional Bancaria y de Valores, lo que ha generado una mayor fortaleza a la misma, sin dejar de lado que cuenta con un sistema de inversión muy sencillo, donde la gente tiene la posibilidad de invertir desde montos menores como $1,000.00 mxn, generando ganancias desde el inicio.

Como parte del relanzamiento de PM2, Oscar Manuel Duarte, participó en el PM2 Investor Summit 2024 en la Ciudad de México, los días 12 y 13 de octubre en alianza con Freedom Investment Club México (FICM), donde dio a conocer lo fundamental que ha sido la reestructuración de la empresa, enfocándose en la mejora, seguridad, y satisfacción del cliente. Durante su liderazgo, PM2 ha diversificado sus modelos de negocio, abarcando soluciones integrales en construcción, operación y gestión de proyectos de infraestructura.

El evento permitirá a PM2 consolidar su posición como líder en el sector, destacando su enfoque en la innovación tecnológica, la optimización de recursos y la sostenibilidad en cada uno de sus proyectos. Duarte ha sido clave en la implementación de procesos que aseguran la confiabilidad y protección de los activos de sus clientes, contribuyendo al crecimiento sostenido de la compañía.

Acerca de PM2
PM2 se especializa en soluciones de tecnología, cubriendo desde el diseño hasta la operación de proyectos estratégicos. La compañía es reconocida por su enfoque en la calidad, seguridad y sostenibilidad en el sector de la infraestructura. Con una amplia experiencia en México, PM2 continúa innovando en cada etapa del ciclo de vida de sus proyectos.

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PRM Seguros: el cambio climático está obligando a la industria aseguradora a innovar

/COMUNICAE/ El cambio climático está impactando a distintos sectores y los eventos relacionados han puesto a la industria de los seguros contra las cuerdas, al tiempo que los dueños de propiedades en áreas de alto riesgo enfrentan primas elevadas para obtener cobertura
Mientras México  vive otra temporada de huracanes de creciente frecuencia e intensidad, así como otros desastres naturales, la industria aseguradora se encuentra en una coyuntura crítica. El cambio climático está impactando a distintos sectores y los eventos relacionados han puesto a la industria contra las cuerdas y a los dueños de propiedades en áreas de alto riesgo, enfrentando primas elevadas para obtener cobertura. Para mitigar la creciente carga financiera, las aseguradoras han recurrido al reaseguro y a la tecnología para gestionar los costos y seguir ofreciendo protección en regiones propensas a desastres.

Tan solo en 2023, más de 93 millones de personas en todo el mundo se vieron afectadas por desastres naturales, lo que subraya el impacto global de los fenómenos meteorológicos. México, que a través de los años ha sido particularmente vulnerable a huracanes, inundaciones y terremotos, no es una excepción. Eventos recientes afectaron a más de un millón de personas, lo que enfatiza aún más la necesidad de soluciones de seguros resilientes​ El costo económico y humano está aumentando, especialmente en las zonas costeras y de alto riesgo, donde los propietarios de propiedades están viendo aumentar significativamente sus primas de seguro.

El reaseguro se ha convertido en una herramienta vital para ayudar a la industria a gestionar la mayor exposición a estos desastres naturales. Al transferir una parte de su riesgo a compañías de reaseguros globales más grandes, las aseguradoras pueden compartir la responsabilidad financiera de las reclamaciones de alto costo. Esto les permite seguir ofreciendo cobertura a los propietarios en áreas de alto riesgo, sin enfrentar el peso total de las pérdidas potenciales de eventos catastróficos.

«El reaseguro proporciona una red de seguridad necesaria», dijo Erick Michael Hernández, Fundador y Gerente General de PRM Seguros. «Esta solución permite mantener la cobertura para los clientes, incluso en las regiones más propensas a desastres, asegurando que estén protegidos cuando más lo necesitan».

En paralelo al uso del reaseguro, las aseguradoras también invierten en tecnología para predecir, evaluar y responder mejor a los desastres naturales. El análisis predictivo y los datos satelitales se utilizan para modelar el impacto potencial de huracanes, inundaciones e incendios forestales, lo que les permite fijar precios de pólizas con mayor precisión en función del riesgo en tiempo real. Además, las herramientas impulsadas por IA y los drones están revolucionando la forma en que se evalúan los daños, lo que permite un procesamiento más rápido de las reclamaciones después de un desastre.

«La tecnología no es solo una solución para el futuro, ya está marcando la diferencia hoy», continuó Hernández. «Al aprovechar herramientas avanzadas se brindan respuestas más rápidas y precisas, al tiempo que  aseguramos  seguir siendo competitivos en este entorno desafiante».

A medida que los desastres naturales continúan representando una amenaza importante, la industria de seguros se está adaptando para garantizar que pueda satisfacer las necesidades cambiantes de los propietarios. Si bien los desafíos son inmensos, la adopción del reaseguro y la tecnología por parte de la industria ofrece esperanza para un futuro más resiliente. 

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House by Shigeru Ban, una obra residencial de alta calidad en Miami ofrece una vía a inversionistas que quieren vivir en EE. UU.

/COMUNICAE/ El innovador proyecto residencial, cuya construcción comenzará en el 2026, ofrece una pauta de desarrollo para áreas de Miami que no han alcanzado todo su potencial, y será una vía para inversionistas extranjeros que desean residir en los Estados Unidos
El proyecto House by Shigeru Ban, a cargo de Yakol Capital, un grupo que cuenta con varias divisiones, incluido el desarrollo inmobiliario, ubicado en Miami, FL, aprovecha una política del gobierno de los Estados Unidos para promover el mejoramiento de zonas definidas como Áreas de Empleo Designadas (Targeted Employment Areas, TEA), incentivando a los desarrolladores mediante un programa del Departamento de Inmigración y Ciudadanía (USCIS).

Con este programa, los desarrolladores reciben fondos para construir proyectos en Áreas de Empleo Designadas, y los inversionistas en esos proyectos reciben la visa EB-5, que les permite eventualmente convertirse en residentes legales permanentes de los Estados Unidos. El Congreso creó el programa de la EB-5 en 1990, con el propósito de atraer capital extranjero y crear empleos para estimular la economía.

Los directores del proyecto, Orlando Medellín y William Jácome, de Yakol Capital, señalan que las áreas de Pequeño Haití y Little River, las zonas en las que se enfocan, son Áreas de Empleo Designadas durante los próximos 30 años, y USCIS les da prioridad debido a su necesidad de desarrollo.

«Mientras que en distritos más prósperos, como Brickell, el monto de la inversión para recibir la visa EB-5 es de 1.050.000 dólares, en lugares como Pequeño Haití y Little River baja a 800.000 dólares», comentan.

Un elemento que diferencia al proyecto de otros que se desarrollan en Miami es que la zona escogida tiene un gran potencial de valorización. No se está comercializando un proyecto más, sino una marca. House by Shigeru Ban.

Shigeru Ban, arquitecto premiado internacionalmente con el premio Pritzker, es el autor de este proyecto y se dedicó meticulosamente a diseñar una obra de gran calidad agrega Jácome. Entre sus obras cabe mencionar Toyota City Museum en Japón, Shonai Hotel Suiden Terrasse Spa, Xian Daming Palace, Bridge Hotel Paris entre muchos otros. 

«Hay personas que buscan proyectos de este arquitecto alrededor del mundo, apartamentos que pueden costar 20 millones de dólares o más. Ahora bien, aquí se puede comprar en una zona de desarrollo con mucho potencial, pero a precios asequibles. Es una excelente oportunidad», concluye.

Además de la calidad de la construcción, para la cual los urbanizadores han contratado a los mejores equipos de ingeniería de estructuras y paisajismo, el proyecto tiene un diseño biofílico, es decir, un diseño que conecta al ser humano con la naturaleza.

«Según estudios, los norteamericanos pasan el 90 por ciento del tiempo entre cuatro paredes, por lo que el diseño biofílico es muy conveniente, ya que incrementa la productividad, reduce el estrés y hace que las personas se sientan mejor. Al aplicar un diseño biofílico, los responsables del proyecto están desarrollando un producto sostenible y con responsabilidad», comenta Orlando Medellín.

Al mismo tiempo, los visionarios desarrolladores quieren llevar a la zona la vida de comunidades unidas que han vivido en su país natal, Colombia, donde los residentes pueden bajar a la calle y pasear a sus perros, tomar un té o un café con sus amigos, comprar comida abajo y subirla al apartamento. Afirman que hoy, con los rascacielos, no se disfruta esa vida de barrio debido a la densidad.

«La zonificación en el área que se ha escogido para desarrollar permite una altura máxima de 12 pisos, lo cual protege la calidad de vida del proyecto porque no va a tener un edificio de 60 pisos al lado. De esta manera, con el producto que se está creando, hay la posibilidad de que los residentes disfruten de una vida más tranquila, con más espacios verdes caminables», agrega Medellín.

Según el equipo de Yakol Capital, «el hecho de que el inversionista decida invertir a través del programa de la visa EB-5 es una opción muy viable para residir legalmente en Estados Unidos. El programa de la EB-5 conlleva la realización de un proceso de inmigración típico, en el cual el cliente debe asesorarse con un abogado de inmigración e iniciar el proceso con la ayuda de un abogado. Pero es una gran oportunidad».

Una realidad que realza el valor de este proyecto es que, según explican sus directores, el 95 por ciento de los proyectos nuevos está dirigido al sector de lujo, al sector más acaudalado. Entretanto, los locales, y especialmente los millennials, los integrantes de la Generación del Milenio no tienen dónde comprar en Miami debido a la enorme subida de los precios residenciales. House by Shigeru Ban ofrecerá a este perfil de comprador una oportunidad única y será un gran aporte a la ciudad.

Dos factores han causado este aumento de precios: las consecuencias de la pandemia del COVID-19 y el influjo de capital, tanto local como extranjero, en el sector de la vivienda. Los directores del proyecto señalan que han escogido una de las últimas zonas accesibles de Miami, el área desde la calle 47 hasta la 84, para construir residencias y entregarlas con acabados excelentes, pero a precios asequibles para el grupo demográfico que hoy no puede comprar en Miami, y que son principalmente los millennials.

Una excelente calidad de construcción, la reputación de un arquitecto de fama mundial detrás de la obra, precios asequibles y la creación de un estilo de vida amable y gregario son las características que distinguen a este proyecto, que es al mismo tiempo una posible vía para adquirir la deseada residencia legal en los Estados Unidos. Para más información: https://www.investmiamieb5.com/

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Michele Bönan regresa a Miami junto al aclamado arquitecto Luis Revuelta

/COMUNICAE/ Las primeras residencias independientes del Four Seasons abrirán en Coconut Grove, Miami, con interiores diseñados por el renombrado diseñador florentino Michele Bönan
Desarrollado por CMC Group y Fort Partners, Four Seasons Private Residences Coconut Grove es el primer proyecto residencial de la marca en Florida sin un hotel adjunto. Situado en Coconut Grove, uno de los barrios más históricos y sofisticados de Miami, el condominio ofrece residencias con vistas panorámicas al agua, un diseño impecable y servicios de lujo.

Las primeras residencias independientes del Four Seasons abrirán en Coconut Grove, Miami, con interiores diseñados por el renombrado diseñador florentino Michele Bönan. Conocido por su capacidad de fusionar tradición y modernidad, Bönan ha trabajado en algunos de los proyectos más exclusivos del mundo, como el icónico Hotel Cipriani en Venecia y el JK Place en Florencia. Su estilo se caracteriza por una elegancia atemporal que evoca una sensación de sofisticación discreta, complementada por detalles contemporáneos cuidadosamente seleccionados.

El edificio, diseñado por el arquitecto Luis Revuelta, se elevará 20 pisos y contará con una fachada curva que se fusiona armoniosamente con el entorno natural, creando una presencia icónica en el horizonte de la ciudad. Revuelta, fundador de Revuelta Architecture International, es reconocido por su enfoque en la arquitectura moderna y por haber dado forma a gran parte del horizonte de Miami. Entre sus proyectos más notables se incluyen las icónicas torres de lujo como Echo Brickell y Santa Maria en Brickell, que han redefinido el estilo de vida de alto nivel en la ciudad. Su enfoque en líneas limpias y formas innovadoras se complementa con una sensibilidad única hacia el entorno y la sostenibilidad.

Las cocinas italianas personalizadas, diseñadas por Molteni y Michele Bönan Interiors, estarán equipadas con electrodomésticos y acabados europeos de primera calidad. En los baños, los gabinetes y paneles italianos se complementarán con lujosos acabados de mármol.

Entre las comodidades exclusivas para los residentes se incluirán un restaurante, biblioteca, gimnasio de última generación, sala de yoga, spa, área infantil, salón de eventos privados, terraza con piscina, y un bar lounge con servicio del Four Seasons.

Las 70 residencias privadas contarán con entre dos y cuatro dormitorios, abarcando hasta 3,980 pies cuadrados. Además, cuatro residencias penthouse tendrán dimensiones entre 6,430 y 9,690 pies cuadrados.

Con techos de casi 11 pies de altura y planos de planta abiertos, las unidades ofrecerán espacios amplios y luminosos.

Los residentes estarán cerca de boutiques locales, restaurantes exclusivos y algunas de las mejores escuelas del país, creando así una comunidad unida y un estilo de vida integral.

Para más información sobre Four Seasons Private Residences Coconut Grove, se puede visitar www.2699CoconutGrove.com.

Sobre el grupo CMC
CMC Group es una compañía de desarrollo inmobiliario de servicio completo que se enfoca en propiedades comerciales, residenciales y minoristas en el sur de Florida. Su sede es en Miami, Florida. Ugo Colombo, el visionario desarrollador que fundó CMC Group, es uno de los desarrolladores de lujo más reconocidos y respetados del sur de Florida. Bristol Tower, Santa Maria, Epic Residences and Hotel, Grovenor House, Porto Vita, 4000 Ponce/The Collection y Brickell Flatiron forman parte de la cartera de desarrollo de propiedades valiosas de CMC Group. Con sus desarrollos de lujo más recientes, Vita at Grove Isle en Coconut Grove y Onda Residences en Bay Harbor Islands, CMC Group sigue transformando el horizonte de Miami. Para mayor información se puede ingresar a http://www.cmcgroupmiami.com.

Sobre Fort Partners
El desarrollador y empresario Nadim Ashi dirige Fort Partners, una compañía de desarrollo totalmente integrada de propiedad privada. Fort Partners está comprometido con los más altos estándares de calidad, enfocándose en la preservación histórica, la arquitectura, el diseño y la sostenibilidad. Los activos incluyen Four Seasons Hotel Miami, Four Seasons Hotel and Private Residences Fort Lauderdale, Four Seasons Resort Palm Beach, Norman’s Cay en las Bahamas y Four Seasons Hotel and Residences at The Surf Club (Surfside, Florida). Fort Partners incorpora cinco desarrollos nuevos en el sur de Florida, uno en Telluride, Colorado y seis proyectos en Europa a su cartera. Para crear propiedades excepcionales y únicas, Fort Partners sigue promoviendo vínculos con los mejores talentos internacionales en arquitectura, diseño y hotelería. Se puede visitar http://www.fortpartners.com/  para obtener más detalles.

Fuente Comunicae