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La renta vacacional, el fenómeno turístico en Riviera Nayarit y en México

/COMUNICAE/ El sector de renta vacacional crece a gran velocidad y acecha con cifras al sector hotelero, lo demuestran empresas como Del Mar Boutique, en Nuevo VallartaLa afluencia turística de casas y condominios en Riviera Nayarit crece constantemente en popularidad entre nacionales y extranjeros. Cada vez son más los turistas que se dejan cautivar por esta paradisíaca región mexicana y por el sector del alquiler vacacional en detrimento del sector hotelero. En 2014 habían alrededor de 12.000 hospedajes registrados en Airbnb en todo México, actualmente la cifra supera los 330.000, las cifras hablan solas.

Bahía de Banderas en la costa del pacífico en Nayarit posee muchas opciones de hospedaje y entretenimiento para sus visitantes. Este destino turístico presenta una de las mejores ofertas hoteleras del país. Los packs todo incluido son los reyes del juego en esta zona frecuentada por turísmo americano y canadiense. Por estas razones, no resulta sorprendente que el turismo nacional en esta zona haya aumentado en más del 20 % durante el último quinquenio. La afluencia de visitantes extranjeros también ascendió un 7.4 %.

La ocupación hotelera aquí es siempre elevada. Tan solo en la última temporada alta alcanzó el 66 % incluso con las restricciones de la pandemia. Fue esta misma pandemia la que hizo al gran público apostar de forma masiva hacia las rentas vacacionales en plataformas como Airbnb, donde los espacios son mucho más privados y seguros por el poco contacto que requiere con otras personas. 

Nuevo Vallarta y sus números
Otro destino de la Riviera Nayarit que ha despegado como un cohete es Nuevo Vallarta. De acuerdo a censos oficiales, la actividad turística en esta zona se encuentra siempre en alza. El año pasado la ocupación llegó hasta el 87 %. Esto es un récord en comparación con otros años, donde dicho parámetro no subía del 73 %.

La variedad de playas y complejos turísticos que ofrece Nuevo Vallarta asi como su campo de golf o los múltiples beach clubs lo sitúan entre uno de los destinos preferidos en la Riviera Nayarit. Debido a la alta demanda vacacional, conviene echar un vistazo a las nuevas opciones de hospedaje en la zona, como por ejemplo la renta de departamentos en Nuevo Vallarta que crecen en oferta día a día.

Del Mar Boutique y su experiencia en renta vacacional
Del Mar Boutique refleja bien todo lo mencionado. Es una de las opciones más interesantes en renta de hospedajes y condominios en Nuevo Vallarta. Ha experimentado un crecimiento muy acelerado basado en la calidad de los departamentos, en la atención a los pequeños detalles,  en ver venir la ola de demanda y saber adaptarse para poder abastecer la gran oportunidad de alquiler vacacional que se está produciendo. Actualmente cuentan con 50 propiedades en condominios de alto nivel distribuidos por la Bahía de Banderas y su expansión se desarrolla a gran velocidad. Su máxima, cuenta David De La Mora es: «que los clientes se sientan como en casa», y brindarle al usuario «una experiencia de la más alta calidad posible para que repitan».
Fuente Comunicae

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Serfimex Capital impulsa desarrolladores de vivenda de playa

/COMUNICAE/ El marcado crecimiento de los destinos de playa en el país está abriendo nuevas plazas para los desarrolladores inmobiliarios y impulsado por estas tendencias es que la Sofom Serfimex Capital abre para sus desarrolladores un nuevo nicho de financiamiento en playa prospectando una colocación de 1,500 millones en este nuevo nicho de mercado y abrir negocios en Puerto Vallarta, Playa del Carmen, Tulum, San José del Cabo, Cabo San Lucas y La Paz.
México se ubicó como el tercer país más visitado según Organización Mundial del Turismo. Desarrollos en Condohotele o plataformas como Airb&b despiertan interés antes sus retornos de inversión. Serfimex Capital prospecta una colocación de 1,500 millones en los destinos de playa.

El Crédito Puente ha sido un instrumento cada vez más socorrido por los desarrolladores inmobiliarios de vivienda media y residencial en las principales urbes, que buscan contar con un financiamiento que les permita impulsar sus proyectos mediante ministraciones, reduciendo sus riesgos de endeudamiento y permitiendo contar con el capital necesario para cada etapa de la obra. 

Esto ha sido hasta ahora un común denominador para proyectos de vivienda, pero el marcado crecimiento de los destinos de playa en el país está abriendo nuevas plazas para los desarrolladores inmobiliarios, impulsadas sobre todo por dos factores: un ajuste en el mercado causado por la pandemia que impulso a más familias a adquirir una propiedad fuera de las grandes urbes y una mayor demanda turística de los destinos de playa del país. De acuerdo con el Barómetro de Turismo Mundial de la Organización Mundial del Turismo (OMT), en 2020, México se ubicó como el tercer país más visitado, impulsando la necesidad de incrementar el número de habitaciones disponibles para poder recibir a más turistas; que en muchos casos prefieren un espacio rentado fomentado por plataformas como Airb&b o por desarrollos de Condohoteles, que un hotel. 

Es impulsado por estas tendencias es que la Sofom Serfimex Capital abre para sus desarrolladores un nuevo nicho de financiamiento en playa, sin dejar de atender a la vivienda residencial, pero evolucionando a los créditos que el mercado necesita. En este sentido, la Sofom estima cerrar el 2022 con un crecimiento en el otorgamiento de créditos puente de alrededor del 300% respecto a lo otorgado en 2021, considerando los nuevos desarrollos de playa en destinos como Mazatlán, Los Cabos, Tulum entre otros.

Hoy la Sofom cuenta con líneas de financiamiento que le permite no limitarse a proyectos de vivienda media y residencial, los cuales son solventados sobre todo por líneas de la banca de desarrollo como Sociedad Hipotecaria Federal; los desarrollos de playa son amparados gracias a la amplia diversificación de líneas de fondeo que la Sofom obtiene de la banca, recursos de sus inversionistas, entre otros fondeos, permitiéndole soportar un nicho que la mayoría de las Sofomes actualmente no pueden satisfacer. Para 2023, Serfimex prospecta una colocación de 1,500 millones en este nuevo nicho de mercado y abrir negocios en Puerto Vallarta, Playa del Carmen, Tulum, San José del Cabo, Cabo San Lucas y La Paz.

En palabras de José Luis González, Director de Crédito Puente de Serfimex, «Hoy la inflación ha generado un encarecimiento de materiales impulsando un incremento en el precio por metro cuadrado de la vivienda. No obstante, la plusvalía que ofrece una inversión inmobiliaria, se mantiene muy atractiva con hipotecas en el mercado que inician en 8.0% a tasa fija, a lo que se suma la perspectiva actual del peso como una moneda fuerte contra el dólar, destacando que en algunos destinos de playa las compras y posteriores rentas de los inmuebles se pactan en dólares. Así, en su conjunto, la tasa de retorno para el propietario final sigue siendo interesante, lo que impulsa a más desarrolladores a cubrir la demanda por más proyectos en el nicho de playa».

En la oferta que hoy existe en el mercado nacional se encuentran destinos de interés como Mazatlán, el cual ha tenido un boom inmobiliario gracias a la apertura de la autopista Durango – Mazatlán, la renovación de su malecón y centro histórico. Impulsando áreas de la plaza como Zona Dorada, Malecón, Cerritos y Holas Altas. En este destino también se observa un crecimiento de vivienda estimulado por un nuevo centro aeroespacial, una boyante industria procesadora de atún y nuevos atractivos entre los que destaca un nuevo acuario y un nuevo estadio de futbol. 

Otros destinos de interés son Los Cabos y La Paz, influenciado por el mercado americano en busca de una opción de playa que ofrezca alojamiento con mejor precio y prestaciones similares a las que se observan en California o Miami. En cambio, en Vallarta se observa como la comunidad premium LGBT ha demostrado mayor interés por el destino. Más al sur se vislumbra Tulum, con una demanda mixta del mercado nacional e internacional o Playa del Carmen, donde entre más del 80% de la demanda se finca en inversionistas nacionales.

 

Ante un mercado de playa aún desatendido por la banca comercial y algunas de las Sofomes, Serfimex cuenta con la capacidad de apoyar proyectos inmobiliarios novedosos que se ajusten a las necesidades de diferentes destinos y sus clientes. La versatilidad que da un servicio a la medida, con una excelente asesoría y la oportunidad de acreditar no solo a personas morales o fidecomisos empresariales, sino también fideicomisos de administración y otros vehículos, así como un comité de expertos que finca sus aprobaciones en la experiencia de los desarrolladores y viabilidad del proyecto, abren una puerta para impulsar la obra en todos los destinos de playa que ofrece el país.

SERFIMEX CAPITAL 

CRÉDITO PUENTE


Fuente Comunicae

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CIUDAD DE MEXICO Finanzas Inmobiliaria Nacional Recursos humanos/empresa

Resultado de la estrategia de desinversión: Fibra Plus quintuplica ingresos

/COMUNICAE/ Con visión estratégica para desinvertir en algunos activos, Fibra Plus se consolida durante el tercer trimestre del 2022.

Debido a la implementación de la segunda fase de su plan de integración, en el que los esfuerzos se concentraron cada vez más en la rotación estratégica del portafolio; la empresa Fibra Plus logró quintuplicar sus ingresos en los últimos tres meses. Esto se debe en gran medida a la capacidad innovadora del Presidente de Fibra Plus, Gustavo Tomé y a la estructura eficiente con la que opera la empresa.

Según información del reporte financiero del tercer trimestre del año (3T22), en comparación con el mismo trimestre del año pasado donde los ingresos fueron de 34.4 millones de pesos, en esta ocasión se alcanzó una cifra de 174.1 millones de pesos. Además de que el ingreso operativo neto (ION) presentó un crecimiento superior al 100 por ciento, al totalizar 141.3 millones de pesos frente a los 29.8 millones de pesos en la comparación año a año. 

De acuerdo con Gustavo Tomé, los resultados positivos se deben a que se ha trabajado en un modelo que tiene como objetivo maximizar la rentabilidad y explorar las opciones de desinversión en aquellos activos del portafolio que no están alienados con una visión a largo plazo o que no representan una oportunidad para generar plusvalía. 

Entre las acciones positivas que se han tomado en los últimos meses está la venta de un colegio de la cartera de Fibra HD, con una ganancia en el cap rate de venta y un valor de salida superior al valor de compra en un 36.3 por ciento.

Con la venta del colegio mencionado, al cierre del trimestre el portafolio inmobiliario de Fibra Plus está integrado por 57 propiedades: 45 estaban en operación, 2 en estabilización, 6 en desarrollo y 4 en planeación; las cuales se encuentran ubicadas en 20 de los 31 estados del país.

Cabe señalar que, como parte de las acciones estratégicas para mejorar sus operaciones, desde hace algunos meses, la Administración emprendió un proceso de migración de ERP, el cual mejorará el flujo y registro de información contable, financiera y operativa de la empresa, así como sus subsidiarias; permitiendo contar con información oportuna para una mejor toma de decisiones. Esto con la finalidad de darle mayor certeza a los inversionistas.
Fuente Comunicae

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Aplicaciones móviles Finanzas Inmobiliaria Software Tecnología

NEIVOR: tecnología en pagos de rentas para reducir costos operativos hasta un 20% en el sector inmobiliario

/COMUNICAE/ El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) destaca a Neivor por mantener el valor de las propiedades y calidad del mercado inmobiliario en la región.La compañía de tecnología inmobiliaria Neivor, anunció que expandirá su oferta de soluciones de pagos y administración de viviendas al sector de rentas, con lo que busca reducir costos operativos y aumentar las utilidades del sector en hasta un 20%. 

El software automatiza la carga operativa de inmobiliarias, operadores de multifamiliares y viviendas de tipo coliving. Los procesos de generación de avisos de cobro, emisión de la facturación electrónica, reconciliación de pagos y producción de reportes, se gestionan en una sola plataforma que cumple con los requerimientos del Servicio de Administración Tributaria (SAT), la nueva regulación fiscal del sector y el nivel de seguridad requerido en tecnología de pagos.

Para las rentas del segmento residencial, Neivor cuenta con un app para que los inquilinos puedan realizar todas sus operaciones de mantenimiento, reservas y tickets de servicio.

Una solución pensada para un sector cambiante
Un estudio realizado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), encuentra que las empresas proptech, es decir, empresas innovadoras en el área de administración, pagos y experiencias de vivienda como Neivor, son muy necesarias, porque están creando tecnología para proteger el valor de las propiedades y estimular el crecimiento del sector.

«Las malas prácticas administrativas llevan a consecuencias negativas, conforme las propiedades con rentas sin pagar y deudas se arriesgan a perder valor», dice el informe. «Apps (como Neivor) ayudan a multifamiliares a reducir costos administrativos, mejorar la trazabilidad financiera e incrementar las medidas de seguridad en los inmuebles».
La transformación digital que impulsan startups de proptech como Neivor será muy importante para los cambios en el sector de rentas en la próxima década. Se estima que para el 2030, el mercado de vivienda en México estará dominado por los llamados «nativos digitales», en búsqueda de estilos de vida más integrados y sostenibles.
Fuente Comunicae

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Gran consumo y distribución Inmobiliaria Nacional Nuevo León

Factores a considerar en la elección de muebles para oficina

/COMUNICAE/ La empresa de muebles para oficina, Línea Italia, basada en un artículo publicado por el periodico El Siglo de Torreón, menciona la importancia de asegurarse de tener el mobiliario adecuado en la oficina, esto con el fin de brindar comodidad y productividad a los colaboradores, permitiendo organizar las dinámicas de trabajo de todo el equipo. Para una buena elección del mobiliario de oficina, es importante considerar diversos factores para tomar las decisiones adecuadasEl tiempo que pasan los colaboradores dentro de la oficina es el necesario para considerar tener el mobiliario adecuado, por esto se destacan dos aspectos importantes a considerar: la estética y la funcionalidad. La oficina no solo debe ser bonita sino comoda y funcional, lo que se verá reflejado en cada persona, Línea Italia conoce perfectamente la importancia de todo esto, por lo que tiene una amplia variedad en muebles de oficina de todos los estilos y tamaños para que cada corporativo encuentre lo que sus colaboradores necesitan y el que mejor vaya con el estilo de su empresa.
En un artículo publicado por el periodico El Siglo de Torreón hace mención de la importancia de la elección en muebles de oficina, destacando diversos factores a considerar.

1.- Establecer prioridades
Lo primero  que se debe realizar es considerar antes de la compra las prioridades, de acuerdo a las actividades a realizar se toma la decisión del espacio donde se llevarán a cabo. Asegurando la seguridad y la salud de los colaboradores, se hace la mejor elección en sillas, escritorios, entre otros muebles donde puedan desempeñar su trabajo de la mejor manera.2.- Identificar necesidades
De acuerdo a las actividades que se llevarán a cabo, es importante considerar qué tipo de mobiliario se debe adquirir desde sillas, escritorios, estaciones de trabajo, archiveros, sillones para oficina, entre otros.3.- Medir el espacio  
A las necesidades ya establecidas, deben sumarse las espaciales ya que se debe considerar el espacio disponible y el acomodo que se le dará a la oficina. Ya sea que se cuente con un espacio amplio, se recomienda añadir sillones para oficina o diversas sillas para la comodidad y confort de los clientes o invitados, además con un amplio escritorio y varios archiveros se podrá tener una mayor organización.4.- Crear una lista de especificaciones
La compra del mobiliario es una actividad bastante importante en la empresa. Una buena práctica es realizar una lista de especificaciones que debe contar el mobiliario que se está por adquirir, conociendo el tamaño, uso y diseño que la oficina necesita, esto con el fin de tener bien claro qué se está buscando y qué es lo ideal para el buen funcionamiento de la organización a la hora de realizar las compras.5.- Buscar opciones
Ya que se conoce el espacio disponible, las necesidades e importancia en el corporativo se comienza la búsqueda de las mejores opciones en muebles de oficina, considerando los aspectos anteriormente establecidos. Dentro de esta búsqueda se toma en cuenta el presupuesto con el que se cuenta, encontrando un balance entre buen precio y calidad.6.- Distribuir de la manera más conveniente
Una vez que se cuenta con el mobiliario adecuado se comienza con el montaje del espacio de trabajo, buscando el mejor acomodo de manera que sea útil y funcional para todos los colaboradores. Sin embargo, es muy común que conforme pasa el tiempo vayan realizando cambios en la distribución del lugar esto a medida que se vaya haciendo uso del espacio.

Siguiendo todos estos factores resultará más fácil realizar la mejor elección en mobiliario para oficina, adquiriendo la mejor calidad y diseño. Línea Italia es una empresa dedicada a la venta de mobiliario para oficina que cuenta con una amplia variedad de productos fabricados con el fin de cumplir con las necesidades de todos sus clientes y así las organizaciones puedan brindar mayor comodidad a todos sus colaboradores.
Fuente Comunicae

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Construcción-Arquitectura Gran consumo y distribución Hogar Inmobiliaria Logística

Stellar ofrece programa de asociación a diseñadores y arquitectos para proyectos de planificación de espacios de oficina llave en mano

/COMUNICAE/ Empresa líder en fabricación de muebles ofrece su experiencia en soluciones de mobiliario a medidaStellar, uno de los principales fabricantes de mobiliario para oficinas y hospitales, ofrece un programa de colaboración para arquitectos, diseñadores de interiores y directores de proyectos que trabajan en la planificación de espacios a gran escala. Con más de tres décadas de experiencia en el sector, Stellar va más allá del desarrollo y el diseño de muebles, ya que la empresa también cuenta con un exitoso historial de proyectos comerciales de mobiliario a gran escala.

Los equipos de arquitectura y diseño de interiores suelen tener dificultades para encontrar un socio fiable para la fabricación de muebles en China e India, por lo que eligen alternativas más caras de grandes marcas. La barrera del idioma y la falta de experiencia en políticas de importación y envío son algunos de los principales problemas a los que se enfrentan los diseñadores cuando trabajan en proyectos de planificación de espacios para sus clientes.

Sin embargo, el programa de colaboración de Stellar ofrece una solución fiable y elegante para arquitectos y diseñadores de interiores; ya que se encarga de toda la logística, planificación y personalización del mobiliario, permitiendo a los equipos creativos enfocarse en el panorama general.

«Nuestro equipo en Stellar combina el desarrollo y la fabricación de productos con la experiencia adquirida durante varios años de trabajo en la planificación del espacio y el mobiliario. Ofrecemos un alto nivel de personalización para todos nuestros diseños y colaboramos estrechamente con los equipos de arquitectura y diseño para asesorarles sobre las mejores y más funcionales soluciones de mobiliario y diseños para sus espacios. Tras numerosos proyectos de éxito, hemos diseñado un programa especial de colaboración que permite a nuestros socios desarrollar y ampliar sus capacidades en materia de planificación y amueblamiento de espacios, acceder a nuestros conocimientos de vanguardia en el sector y, al mismo tiempo, ampliar su propia cartera», afirma Arihant Nahar, Director General de Stellar.

Fundada en 1989, Stellar posee y gestiona fábricas en China e India, y crea los moldes y diseños de sus productos internamente, lo que proporciona un nivel de flexibilidad y un potencial de personalización sin precedentes. Además de la selección y creación de muebles, Stellar ofrece servicios como soporte 3D, maquetación y renderización sin coste adicional para el cliente. El equipo de Stellar diseña proyectos para diferentes espacios, como oficinas, auditorios, teatros, aulas, hospitales y más.

Al colaborar en proyectos con arquitectos y diseñadores, Stellar garantiza los más altos estándares de calidad para sus clientes: No sólo todos los muebles cuentan con una póliza de garantía, sino que Stellar también acepta inspecciones de terceros para verificar el compromiso de la empresa con la calidad. Construido con componentes de la más alta calidad, el ciclo de vida medio de los muebles Stellar es de entre 5 y 10 años. La experiencia posventa es otro factor importante al que Stellar presta especial atención: su cualificado equipo de ventas y atención al cliente, multilingüe, está disponible para asesorar sobre el montaje, la instalación y el cuidado de los productos si así se solicita.

Contactar a Stellar hoy mismo para obtener más información sobre su programa de colaboración y sobre cómo sus soluciones llave en mano pueden mejorar los resultados de cualquier proyecto de planificación y diseño de espacios.

Para más información sobre Stellar visitar: https://www.stellarglobal.online/
Fuente Comunicae

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CIUDAD DE MEXICO Estado de México Finanzas Inmobiliaria Nacional

Fibra Plus garantiza rendimientos atractivos para inversionistas: Gustavo Tomé

/COMUNICAE/ Apalache Análisis respalda que Fibra Plus es una opción de inversión en bienes raíces seguraApalache Análisis, filial de Apalache Estructuración e IRStrat, dio a conocer en días pasados el inicio de su cobertura a Fibra Plus, presidida por Gustavo Tomé, a través de un documento diagnóstico en el que se emite la recomendación fundamental de compra de certificados de este Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, así como un Precio Objetivo (PO) por certificado de Ps.10.60. Esto implica un rendimiento potencial del 41.1% con respecto al precio de cierre del pasado 30 de septiembre.

El portafolio actual de Fibra Plus está constituido principalmente por diversos activos inmobiliarios distribuidos mayoritariamente en el segmento industrial y comercial, con el 75% del ABR.

Si bien «los activos en venta están sujetos a cambios, dependiendo de la evolución del entorno de mercado y sectorial, en Fibra Plus ofrecemos rendimientos atractivos con un riesgo ajustado para inversionistas», puntualizó Gustavó Tomé, Director de Fibra Plus.

Cabe señalar que la recomendación de compra generada por la filial de Apalache Estructuración, se encuentra fundamentada en siete criterios rectores:

La integración vertical de su cadena de valor, desde la selección de ubicaciones estratégicas para sus proyectos, hasta la captura de la plusvalía, a través de su brazo de desarrollo;
La diversificación que ofrece su portafolio, principalmente enfocado a segmentos de alto valor; 
La experiencia, profesionalismo y perfil del administrador; 
El enfoque de la administración para obtener atractivos retornos hacia sus inversionistas;
La sana estructura financiera con un endeudamiento (LTV) de apenas 26.9%, lo cual permite incrementar el margen de deuda para poder potenciar y apalancar su crecimiento;
El buen gobierno corporativo, el cual está conformado por un comité técnico con un 50% de miembros independientes y subcomités con expertos en diversos sectores; y,
El plan de maximización de valor a través de la rotación de activos que no cumplen con los estándares de rentabilidad del portafolio.
De modo que Fibra Plus trabaja en terminar la construcción del portafolio en desarrollo durante 2023. Asimismo, tiene previsto iniciar la operación de éstos durante lo que resta del 2022 y la segunda mitad del 2023.
Por ahora, Gustavo Tomé, detalló que se buscará reenfocar algunas de las directrices del negocio, por lo que se está contemplando la rotación de aquellos activos que no sean adecuados para los objetivos de largo plazo de la emisora, así como adoptar un enfoque hacia inmuebles industriales, de logística y centros comerciales anclados y ligados al sector servicios.
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Fibra HD pone el ejemplo con modelo de inversión en bienes raíces

/COMUNICAE/ Fibra HD continúa con la estrategia de rotación de activos para incrementar su portafolioRecientemente, Fibra HD anunció la venta de un activo de su sector educativo en Los Mochis, Sinaloa. Dicha transacción se llevó a cabo por un total de 55.5 millones de pesos, equivalente a un 27% por encima del valor de su compra.

La decisión de venta fue aprobada el pasado 18 de julio por el Comité Técnico de Fibra HD, una vez analizado que la venta representaría un cap rate de salida de un 10.03%, con una utilidad de 15 pb respecto al cap rate de adquisición.

Desde la adquisición de Fibra HD por parte de Fibra Plus en octubre del 2021, los fideicomisos tienen 22 activos con un valor de mil 902 millones de pesos, sujetos a desinversión con la finalidad de rotar sus portafolios y buscar el crecimiento de ambos fideicomisos como parte de la estrategia de «Desinvertir para crecer».

El éxito de esta transacción representa un ejemplo de negocios para el sector inmobiliario en México encarnando la reinvención de este sector, la cual se está llevando a cabo desde la unión de Fibra Plus con Fibra HD. La estrategia económica de dichas empresas está planificada para llevarse a cabo en diferentes etapas, siendo la primera, el proceso de eficiencias operativas, que incluyó eliminar la duplicidad de funciones; y actualmente, se está ejecutando la fase dos correspondiente a la rotación de activos.

«La mayor prioridad está en la rotación del portafolio, buscar cosas nuevas y vender cosas no estratégicas», mencionó Gustavo Tomé, presidente de Fibra Plus. Es por ello que, ahora las acciones están centradas en aprovechar las oportunidades de inversión que puedan surgir, con un enfoque hacia activos de sectores resilientes y con buenas perspectivas de negocio.
Fuente Comunicae

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Vesta anuncia la obtención de la certificación LEED Silver para su edificio industrial en Vesta Park Puebla

/COMUNICAE/ La certificación fue alcanzada en conjunto con PepsiCo, en un edificio de 56,000 metros cuadradosVesta, empresa líder en desarrollo, renta, compra y venta de naves y parques industriales, anunció la obtención de la certificación LEED Silver (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) para su edificio industrial en Vesta Park Puebla, distinción obtenida gracias al trabajo en conjunto con PepsiCo Alimentos México.

LEED Silver es un sistema de certificación en el que se consideran aspectos ambientales, como ubicación, materiales, transporte, construcción con reducción de calor y contaminación, uso de energías renovables, recuperación de agua de lluvia, separación de residuos, calidad de los interiores y consumo de energía y recursos.

Con una meta en común, construir un futuro sostenible, Vesta y PepsiCo realizaron una importante inversión para alcanzar esta certificación. Por un lado, en 2021, PepsiCo invirtió 1,700 millones de pesos en Huejotzingo, Puebla, para resolver las necesidades logísticas de 29 centros de distribución (Cedis) y 15 centros de intercambio de producto (CIP).

Por su parte, Vesta, invirtió US$17.8 millones de dólares en su terreno, infraestructura y construcción, considerando los requisitos de la certificación.

La superficie de la nave en Huejotzingo, Puebla, abarca más de 56 mil metros cuadrados e incluye también las oficinas administrativas. Asimismo, PepsiCo invirtió más de 100 millones de pesos en transporte de última generación (19 tractocamiones y 100 remolques).

Vesta tiene un fuerte compromiso con metas de reducción de su impacto ambiental, al contribuir en la mejora de la eficiencia de su portafolio y al lograr certificaciones «Green Building» para todas sus nuevas naves industriales.

Entre otras cosas, Vesta considera reducir la huella de carbono y consumo de agua de las áreas que maneja en sus parques, y ha conseguido reusar y reciclar 50% de su consumo de agua. Para el cierre de 2021, Vesta contaba con 9.2% de su portafolio total con certificación LEED, de los cuales dos edificios se encuentran en el Vesta Park Puebla, mientras que para el estado de Puebla, se trata de la séptima certificación en la categoría de naves y centros de distribución considerando a todos los desarrolladores que se encuentran en la región.

En Vesta, la labor ambiental se enfoca en construir resiliencia por medio de acciones que contribuyan a combatir el cambio climático. Para 2025, 19% de la superficie bruta arrendable contará con una certificación verde, lo cual es muy atractivo para lograr una operación sustentable a precios competitivos.

Por su parte, Pepsico se mantiene a la vanguardia tecnológica, optimizando las condiciones logísticas para mejorar los niveles de servicio a sus clientes. Además, contribuye a operaciones más sustentables y a tener un impacto económico positivo en las comunidades donde tiene presencia.
Vídeos PepsiCo | Nuevo Centro Puebla. Fuente Comunicae

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Construcción-Arquitectura Inmobiliaria Internacional Tecnología

SKYX se asegura los derechos de la cubierta por 10 años para la señalización de uno de los edificios más altos de Miami

/COMUNICAE/ El nuevo edificio está situado en el centro de Miami en la US-1, frente al Miami Heat FTX Arena y la Bahía de Biscayne. Debido a la ubicación única y estratégica del edificio, se espera que los carteles del techo de SKYX sean vistos por decenas de millones de personas, incluso en programas de televisión y en imágenes de Skyline Miami, creando una importante conciencia de marca SKYX
SKYX Platforms Corp. (NASDAQ:SKYX) (d/b/a «Sky Technologies») («SKYX», «nosotros» o «la Compañía»), una compañía de tecnología de plataforma altamente disruptiva con más de 60 patentes emitidas y pendientes a nivel mundial para simplificar y mejorar la seguridad y la automatización en hogares y edificios, anunció hoy que aseguró un contrato de arrendamiento de 10 años de derecho de techo para la señalización en uno de los edificios más altos en el centro de Miami, frente al Miami Heat FTX Arena y la Biscayne Bay.

 El nuevo edificio está situado en el 400 de Biscayne Blvd (US-1) e incluirá espacios de oficinas, viviendas y un moderno hotel de alta gama. La zona del centro de Miami es un centro estadounidense e internacional para empresas líderes en el mundo, y se espera que la señalización de la azotea de SKYX sea vista por decenas de millones de personas, incluso en programas de televisión y en las imágenes del horizonte de Miami.

Como parte del contrato de arrendamiento, SKYX también se ha asegurado un espacio de oficinas de alta gama, con techos altos y vistas de 360 grados, y espera abrir sus oficinas de ventas estadounidenses e internacionales, así como su sede corporativa, en la nueva ubicación en 2023. Como parte del acuerdo, la Compañía puede empezar a pagar el alquiler en enero de 2024. Además, el Arrendador proporcionará a la Compañía una provisión de mejoras de hasta 2,25 millones de dólares, que podrá utilizar para la construcción de los locales, incluidos los costes razonables de diseño, planificación del espacio, consultores y planos de construcción. La empresa tiene la intención de utilizar parte del espacio de oficinas y subarrendar el resto para minimizar los gastos.

 Rani Kohen, fundadora y presidenta ejecutiva de SKYX Platforms, dijo «La obtención de un contrato de arrendamiento a largo plazo para la señalización y las oficinas de SKYX en el corazón del centro de Miami proporciona un increíble nivel de conocimiento de la marca para SKYX. Como se informó, FTX pagó 135 millones de dólares para asegurar un contrato de arrendamiento a largo plazo para la denominación del edificio de nuestro vecino, el Miami Heat Arena, ahora llamado FTX arena, y eso habla por sí mismo.

«A medida que nos posicionamos para embarcarnos en nuestro viaje de comercialización, esto proporciona una base importante para nuestra empresa en muchos niveles. Estoy deseando entrar en este nuevo y emocionante espacio y elevar nuestro perfil público a través de una ejecución operativa continuada, con el objetivo de crear un valor sostenible a largo plazo para nuestros accionistas», concluyó Kohen.

Para ver imágenes de la nueva ubicación de la oficina, haga clic aquí: https://skyplug.com/pr7/

Para saber más sobre la tecnología de SKYX, acceder al enlace del vídeo explicativo aquí: SkyXPlug.com/video  

Acerca de SKYX Platforms Corp.
Dado que la electricidad es un estándar en todos los hogares y edificios, olor=»#000000″>sumisión es hacer que los hogares y los edificios sean seguros-avanzados e inteligentes como el estándar.

SKYX Platforms Corp. (NASDAQ: SKYX) cuenta con una serie de tecnologías de plataforma avanzada-segura-inteligente altamente disruptivas, con más de 60 patentes estadounidenses y mundiales y solicitudes de patentes pendientes. Sus tecnologías hacen hincapié en la alta calidad y la facilidad de uso, al tiempo que mejoran significativamente tanto la seguridad como el estilo de vida en los hogares y edificios. Creen que sus productos son una necesidad en todas las habitaciones de los hogares y otros edificios en los Estados Unidos y en todo el mundo. Para obtener más información, visitar el sitio web en https://skyplug.com o seguir en LinkedIn.

Advertencia sobre las declaraciones prospectivasAlgunas de las afirmaciones contenidas en este comunicado de prensa constituyen declaraciones prospectivas. La dirección ha basado estas declaraciones prospectivas en sus expectativas, suposiciones, estimaciones y proyecciones actuales. Aunque creen que estas expectativas, suposiciones, estimaciones y proyecciones son razonables, dichas declaraciones prospectivas son sólo predicciones e implican riesgos e incertidumbres conocidos y desconocidos, muchos de los cuales están fuera del control de la dirección. Estas declaraciones implican riesgos e incertidumbres que pueden hacer que los resultados, el rendimiento o los logros reales de la empresa difieran materialmente de los resultados, el rendimiento o los logros futuros expresados o implícitos en estas declaraciones prospectivas. Nuestras estimaciones sobre el mercado al que pueden dirigirse nuestros productos pueden resultar incorrectas. La demanda prevista de nuestros productos podría diferir materialmente de la demanda real. Las declaraciones prospectivas se refieren únicamente a la fecha en que se realizan e incluyen declaraciones relativas a la capacidad de la empresa para lanzar, comercializar, desarrollar características adicionales y lograr la aceptación en el mercado de sus productos y tecnologías inteligentes, incluido el inicio de las preventas, los esfuerzos y la capacidad de la empresa para impulsar la adopción de las plataformas inteligentes Plug de Sky en los edificios y comunidades residenciales multifamiliares y la adopción por parte de los hoteles, la capacidad para captar la cuota de mercado, la capacidad para ejecutar cualquier oportunidad de ventas y licencias, la capacidad para lograr el estado de código obligatorio para el SkyPlug, y otros riesgos e incertidumbres descritos en los archivos de la empresa con la Comisión de Valores y Bolsa. Se advierte a los lectores que no deben depositar una confianza excesiva en las declaraciones prospectivas y, salvo que lo exija la ley, la empresa no asume ninguna obligación ni tiene intención de actualizar o revisar estas declaraciones prospectivas, ya sea como resultado de nueva información, de acontecimientos futuros o de cualquier otra forma.

Para conocer las condiciones del contrato de arrendamiento, véase el informe actual de la empresa en el formulario 8-K presentado ante la Comisión de Valores y Bolsa el 29 de septiembre de 2022. Según los términos del contrato de arrendamiento, la Compañía no espera pagar ninguna renta durante los primeros catorce meses del contrato, teniendo en cuenta un período de construcción de seis meses (que puede ser ampliado hasta cuatro meses), y cuatro meses adicionales de reducción de la renta después de la fecha de inicio del alquiler. La empresa puede prorrogar el periodo de construcción por cuatro periodos de un mes, siempre que por cada prórroga de un mes que se ejerza, el alquiler base anual se incrementará en 1 dólar por pie cuadrado. La señalización está sujeta a la obtención de los permisos necesarios. Las imágenes incluidas en este comunicado de prensa son sólo para fines de demostración y no son necesariamente representativas de la señalización que se espera instalar.
Fuente Comunicae